Примеры работ - Автоматизация и диспетчеризация зданий
Автоматизированная система управления зданием — это комплекс программных и аппаратных средств, предназначенных для управления и контроля различных систем жизнеобеспечения и безопасности здания, таких как освещение, отопление, вентиляция, кондиционирование, системы безопасности и другие, с целью оптимизации их работы, повышения эффективности и комфорта пребывания людей, а также снижения энергопотребления.
Наши кейсы:
Особенности объектов работ
Основные направления в области автоматизации и диспетчеризации зданий:
- Управление и оптимизация энергопотребления (Energy Management / EMS). Самое приоритетное направление. Сбор данных с электросчётчиков, теплосчётчиков, анализ потребления в реальном времени, автоматическая оптимизация по расписанию / по нагрузке / по внешним факторам. Цель — снижение энергозатрат на 20–40 %.
- Управление климатом и микроклиматом помещений (HVAC + Air Quality). Автоматическое регулирование систем отопления, вентиляции, кондиционирования, увлажнения/осушения. Управление по датчикам CO₂, температуры, влажности, присутствия людей. Очень востребовано в офисах, ТЦ, больницах и жилых комплексах класса А/Б.
- Автоматизированное управление освещением. DALI, KNX, сценарии по времени / датчикам освещённости / присутствия / интеграция с жалюзи / роллетами. Экономия электроэнергии до 50–70 % в общественных и офисных зданиях.
- Мониторинг и управление инженерными системами в реальном времени.
- Тепловые пункты (ИТП / ЦТП)
- Водоснабжение и канализация (напор, утечки, насосы)
- Лифты и эскалаторы
- Системы дымоудаления и подпора воздуха
- Холодоснабжение (чиллеры, фанкойлы)
- Генераторы, ИБП, АВР
- Безопасность и системы жизнеобеспечения. Интеграция с:
- Пожарной сигнализацией и пожаротушением
- Охранной сигнализацией
- СКУД и видеонаблюдением
- Системами оповещения и эвакуации
- Оперативная диспетчеризация и единый диспетчерский пункт. Единый интерфейс (Single Pane of Glass), мобильные приложения для диспетчеров и УК, автоматическая генерация заявок в CMMS/CAFM, голосовые/мессенджер-уведомления, анализ аварийности и времени реакции.
- Цифровая трансформация и интеграция.
- Подключение к облачным платформам
- Интеграция с системами «Умный город» и ГИС ЖКХ
- Работа по протоколам BACnet, Modbus TCP, OPC UA, MQTT
- Комфорт и здоровье пользователей (Well-being & Indoor Environmental Quality). Управление по датчикам качества воздуха, шума, освещённости (в т.ч. циркадное освещение), персонализированные сценарии для арендаторов.
Важно помнить!
В 2026 году диспетчеризация зданий это уже не просто «собрать данные и посмотреть на мнемосхему», а полноценная цифровая платформа управления активами с элементами ИИ, предиктивной аналитики и глубокой интеграцией всех инженерных подсистем.
В 2026 году диспетчеризация зданий это уже не просто «собрать данные и посмотреть на мнемосхему», а полноценная цифровая платформа управления активами с элементами ИИ, предиктивной аналитики и глубокой интеграцией всех инженерных подсистем.
В 2026 году энергоэффективность зданий и сооружений приобрела критическое значение. В условиях роста тарифов на энергоносители, ужесточения требований к классам энергоэффективности и необходимости снижения эксплуатационных затрат ключевым фактором становится уменьшение удельного энергопотребления на квадратный метр или на одного пользователя.
Основные направления экономии включают системы управления зданием (BMS / АСУЗ) с ИИ-оптимизацией энергозатрат на системы отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC), освещение, электроснабжение и водоснабжение, частотные преобразователи на приводах насосов, вентиляторов и компрессоров (экономия 30–50 %), рекуперацию тепла в приточно-вытяжных установках, погодозависимое регулирование индивидуальных и центральных тепловых пунктов, цифровизацию учёта и анализа энергопотребления через облачные платформы с предиктивным ТО оборудования. Эти меры позволяют снижать энергозатраты на 20–40 % без крупных капитальных вложений, что особенно актуально для офисных, торговых, жилых и общественных зданий в регионах с высокой стоимостью тепла и электроэнергии.
Безопасность теперь встроена в единую платформу: автоматические аварийные сценарии (пожар → отключение приточной вентиляции + включение дымоудаления + эвакуационное освещение + перевод лифтов в пожарный режим), оперативный анализ аномалий (например, утечки воды/газа или кибератаки), обязательная киберзащита (secure-by-design, zero-trust) и резервирование каналов связи. BMS превратилась в центр оперативного реагирования, где энергоэффективность и надёжность работают вместе, минимизируя риски для людей, имущества и эксплуатационные затраты.